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7月**城市樓市觸頂回落上半年過(guò)熱城市將趨于穩(wěn)定

所屬分類：時(shí)事聚焦發(fā)布時(shí)間： 2020-08-03 作者：蘭州龍?zhí)矬w育

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7月樓市的走向是關(guān)注焦點(diǎn)，城市圈之間的分化逐漸顯現(xiàn)，大部分城市的成交量依然處在上行通道中。接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪的人士認(rèn)為，下半年樓市將逐漸走出疫情影響，一些上半年過(guò)熱的城市將逐步趨于穩(wěn)定。

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貝殼研究院發(fā)布的7月房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，環(huán)京城市圈與環(huán)滬城市圈成交量已走過(guò)疫后需求快速釋放期，成交量普遍出現(xiàn)觸頂后回落態(tài)勢(shì)，中西部城市圈內(nèi)城市市場(chǎng)分化，武漢市場(chǎng)仍保持向上趨勢(shì)，重慶及合肥成交呈回落趨勢(shì)。7月重點(diǎn)18城鏈家二手房成交總量在6月環(huán)比下滑20%的基礎(chǔ)上增長(zhǎng)7.5%，同比增長(zhǎng)37.5%。疫情對(duì)重點(diǎn)城市二手房交易市場(chǎng)的影響逐漸收窄，并未減少真實(shí)的購(gòu)房需求，僅改變了需求釋放的節(jié)奏。在成交價(jià)格上，7月18城中12城價(jià)格環(huán)比上漲，6城環(huán)比下跌，上漲的城市漲幅普遍在3%以下，價(jià)格水平基本保持平穩(wěn)。

受到兩輪疫情影響的北京市場(chǎng)在7月逐漸恢復(fù)。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，其中5月二手房的真實(shí)成交量2.1萬(wàn)套，6月受疫情影響，二手房影響銳減只有不到1.4萬(wàn)套，但7月市場(chǎng)明顯復(fù)蘇，整體二手房真實(shí)成交大約在1.6萬(wàn)套。

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